ФЕДРЕСУРС ОЦЕНКА

Оценочная деятельность – это деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

Оценка как новое направление рыночной инфраструктуры возникла в связи с необходимостью разрешения имущественных споров, в которых стороны для определения объективной стоимости того или иного имущества были вынуждены прибегать к услугам независимых ценовых арбитров.

На сегодняшний день в России деятельность оценщиков на федеральном уровне регламентируется соответствующим Федеральным законом от 29.07.98 г. № 135 - ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Сегодня оценка необходима практически во всех сферах жизни. Профессиональный оценщик должен обладать не только узкопрофессиональными навыками, но и немалым багажом знаний в самых разных областях: праве, экономике, строительстве и других технических специальностях. Если раньше считалось, что главная цель развития предприятия - это увеличение прибыли, то сегодня стратегической целью становится увеличение стоимости (капитализации) самого бизнеса, которая напрямую связана с доходом. Для подобного анализа роста стоимости бизнеса в динамике и требуется оценка.

Оценка недвижимости для банка (оценка для целей залога) - квартиры, коттеджа, профессионально выполненная в кратчайшие сроки так, чтобы результатом стал выданный заёмщику ипотечный кредит.

Грамотно выполненная оценка ущерба квартиры от залива водой, от стихийных бедствий, пожара и пр., с целью получения необходимой суммы денег в возмещение ущерба, поможет Вам избежать долгих тяжб в суде.

Сегодня все чаще требуется оценка земли (оценка земельных участков). Она необходима для совершения сделок с земельными участками, установления прав на землю, покупки участков под строительство дома, дачи, определения стартовой цены на торгах, принятия наследства и т.д..

Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки указанных объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор. При этом согласно ст. 15 Закона N 135-ФЗ оценщик обязан быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа.

После оценки заказчик обязан внести сведения в Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности. Сведения могут быть переданы только в электронной форме. При этом они должны быть подписаны электронной подписью. Об этом говорится в пункте 5 статьи 7.1 Закона № 129-ФЗ о госрегистрации юрлиц. Её можно приобрести в Удостоверяющем центре (УЦ – это специализированные центры, уполномоченные на изготовление электронных подписей). С регламентом применения электронной подписи в Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц можно ознакомиться в разделе помощь на сайте Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности.

Сколько будет стоить размещение одного сообщения на Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности.

Стоимость одного сообщения составляет 902 рубля 51 копейка (в том числе НДС 20% 150 рублей 42 копейки), вне зависимости от содержания, объема текста, наличия или отсутствия приложенных к сообщению документов.

Существует ли ответственность должностного лица за не публикацию / несвоевременную публикацию отчета об оценке объекта оценки в Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц?

с 29 декабря 2015 г. введена прямая ответственность за нарушение порядка и сроков раскрытия сообщений на ЕФРСФДЮЛ. КоАП РФ ст. 14.25

Раскрывать сведения об отчете об оценке объекта оценки на Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности необходимо, и данная обязанность закреплена законодательно и от нее никуда не деться. Если же организация не относится к перечню организаций, которым предоставляются данные сведения на безвозмездной основе согласно пункту 2 статьи 7 № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", то стоит задуматься о реорганизации, ввиду того, что контролирующему органу будет не важно насколько мала организация, так как по факту субъект правоотношений является акционерным обществом, то и нести ответственность придется как акционерному обществу.