Бесплатно по России

График: Пн-Пт 8-18 по МСК

Федресурс с 30 марта по 30 апреля 2020 года будет функционировать в обычном режиме. Служба поддержки пользователей будет доступна по электронной почте и телефону с понедельника по пятницу с 7:00 до 21:00 МСК.

Федресурс с 30 марта по 30 апреля 2020 года, которая в России объявлена нерабочей, будет функционировать в обычном режиме.
Служба поддержки пользователей будет доступна по электронной почте и телефону с понедельника по пятницу с 7:00 до 21:00 МСК.

Почта России и Федресурс

26.02.2020

Росреестром осуществляется государственная регистрация прав собственности АО «Почта России» на переданные ему объекты недвижимости, переданные ему в результате его акционирования. Первые заявления для регистрации прав собственности АО «Почта России» начали поступать 21 октября 2019 год.

В Законе «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», принят в третьем чтении 21 июня 2018 года.

В Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности (далее - «Федресурс»), согласно закону, вносятся сведения при регистрации прав на имущество, в отношении которого отсутствует запись в Едином государственном реестре недвижимости.

Закон предусматривает осуществление действий следующим образом. На первом этапе осуществляется упрощенный кадастровый учет имущества - на основе описания, технического или межевого плана.

После получения документов кадастрового учета «Почта России» размещает в «Федресурсе» и на своем официальном сайте сообщение о намерении зарегистрировать право собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества с приложением к сообщению документов кадастрового учета.

В течение 120 дней со дня размещения сообщения, любое лицо, обладающее документами, которые могут подтвердить наличие прав на указанный объект недвижимого имущества, вправе требовать признания за собой права собственности на такой объект недвижимого имущества в судебном порядке, разместив в «https://fedresurs.ru» сообщение о намерении зарегистрировать за собой право собственности на объект недвижимого имущества.

В случае отсутствия сообщений от лиц, требующих признания права собственности на такой объект недвижимого имущества, подтверждаемого выпиской из «Федресурса», «Почта России» удостоверяет у нотариуса факт возникновения права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.

При реорганизации «Почты России» нотариально удостоверенный факт возникновения права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости.

Впоследствии объекты используются в качестве вклада Российской Федерации в уставный капитал «Почты России».

Указанный закон регулирует процедуру создания акционерного общества, устанавливает его правовой статус, систему управления, а также функции и основы деятельности. Устанавливаются особенности ликвидации федерального государственного унитарного предприятия и учета его имущества.

Также, сам Федресурс предусматривает техническую возможность публикации сообщения об оспаривании намерения Почты России зарегистрировать право собственности Российской Федерации (Почты России) на объект недвижимого имущества. Необходимо в поиске найти «Сообщение о намерении Почты России зарегистрировать право собственности», с указанием Номера сообщения, Даты публикации и кадастрового номера.

В письме Федеральной нотариальной палаты от 8 февраля 2019 г. N 487/03-16-3 тоже подчеркивается, что нотариус на основании выписки из Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц должен установить: (а) соблюдение сроков размещения уведомления о намерении зарегистрировать право; (б) отсутствие в том же реестре правопритязаний третьих лиц на объект недвижимости.

Таким образом, наличие или отсутствие таких оценочных признаков, как добросовестность, нотариус проверить не может.

Рассматривая новые правила и новое нотариальное действие, можно признать, что данные правила достаточно серьезно отличаются от общих и уже традиционных правил о приобретательной давности, закрепленных в ст. 234 ГК РФ.

Таким образом, в настоящее время имеется два способа признать право собственности на имущество, находящееся в пользовании "Почты России": доказывать, что это право уже возникло до введения в действие законодательства о государственной регистрации и воспользоваться новым нотариальным действием, предусмотренным ст. 84.2 Основ законодательства о нотариате.

Упрощенная проверка по ст. 84.2 Основ законодательства о нотариате оказывается оправданной тем, что внешние признаки позволяют предположить, что право федеральной собственности уже возникло в период до введения в действие системы государственной регистрации.

После получения документов кадастрового учета Почта России размещает в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности, а также на своем официальном сайте сообщение о намерении зарегистрировать право собственности Российской Федерации.

ФНП и Росреестр определились со взаимодействием по отдельным вопросам государственного кадастрового учета и регистрации прав.

Представлена выписка из Протокола совещания по взаимодействию Федеральной нотариальной палаты (ФНП) и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), состоявшегося 22 января 2019 г., в которой представлены решения в том числе по следующим вопросам:

   - о формировании регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки;

   - о формировании и представлении в орган регистрации прав электронной закладной;

   - об идентификации плательщика при выставлении начисления в ГИС ГМП для оплаты государственной пошлины;

   - о возврате документов при наличии в ЕГРП отметки о невозможности регистрации без личного участия;

   - о целесообразности предоставления с каждым заявлением о регистрации прав копии приказа о наделении нотариуса полномочиями.

Кроме того, в письме сообщается, что при подаче в орган регистрации прав документов на государственную регистрацию права, возникающего на основании нотариально удостоверенной сделки, нотариус, действуя в силу закона от сторон такой сделки (выражая их волеизъявление), представляет заявления от каждой из сторон (от лица, отчуждающего объект недвижимости, - о государственной регистрации перехода права; от лица, приобретающего объект недвижимости, - о государственной регистрации вещного права).

Ваша организация столкнулась с проблемой публикации отчета об оценке объектов оценки на https://fedresurs.ru?

На данный момент существует несколько способов по публикации сообщений.

Первый способ – детально указывается в ст. 86 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», сведения передаются нотариусу на бумажных носителях, после чего он вносит их. Однако здесь выявлены минусы: формирование сообщения происходит самостоятельно юридическим лицом (то есть необходимо изучить детально законодательство по данному вопросу, что бы правильно составить текст сообщения) и данный способ является не быстрым;

Второй способ – вы можете получить самостоятельно специальную квалифицированную электронную подпись в одном из аккредитованных Удостоверяющих центров, однако данный способ также не быстрый и трудоёмкий, в связи с необходимостью установления определенного программного обеспечения;

Третий способ является самым быстрым и удобным – использование онлайн-сервисов по публикации уведомлений в Федресурсе:

https://fedresurs.online 

https://fedresurs.com

https://fedresurs.net 

Оставьте заявку на размещение сведений в Федресурсе

В течении 7 минут с Вами свяжется наш специалист и расскажет о дальнейших действиях



Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных